Předmětem prodeje ( Aukce ) je pozemek p.č. St. 2213 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: č.p. 1587 občanského vybavení v katastrálním území Kateřinky u Opavy, obec
Opava, okres Opava.
Popis stavby občanského vybavení č.p. 1587:
Jedná se o samostatně stojící nepodsklepenou stavbu se 2 NP a půdním prostorem se
sedlovou střechou v kombinaci s pultovou. Dle původní projektové dokumentace stavba
vznikla v roce 1927. Po dobu životnosti zde proběhly různé přístavby a rekonstrukce.
Stavebně technický stav hodnotí podepsaný znalec jako dobrý s nutností provedení
modernizace a stavebních úprav hlavně v 2. NP.
Dispoziční řešení:
1.NP: zádveří, restaurace s barem, salonek, chodba, šatna, sociální zázemí, WC, WC hosté-
předsíňka před WC, místnost s pisoáry, WC, předsíňka, WC, WC, skladový prostor, 2
sklady, předsíňka před WC, WC, 3 přípravny jídel.
2.NP: schodišťový prostor a vstupy do dvou uzavřených prostorů: první obsahuje – vstupní
chodbu, 3 pokoje, kuchyň, sklad,sociální zázemí a WC, druhý prostor obsahuje –
vstupní chodbu, 3 kanceláře, prostor s čajovou kuchyňkou, archív a WC.
Půda: půdní prostory bez využití.
Pozemek
parc.č. výměra (m2) Druh pozemku Součástí je stavba
St. 2213 434 zastavěná plocha a nádvoří občanského vybavení č.p. 1587
Výpočet výměr pro ocenění
Zastavěná plocha:
(15,7014,85)+(3,53,0)+(15,708,15)+(5,297,48)+(2,072,05)+(6,013,0)=
233,15+10,5+127,96+39,57+4,24+18,03= 433,45 m2
Obestavěný prostor:
1.NP:
(233,153.91)+(10,53,91)+((127,96(4,3+3,53)/2)+((39,57(3,0+2,4)/2)+((4,24(3,0+2,4)/2)+ ((18,03(2,5+2,0)/2) = 911,60+41,06+501,58+106,84+11,46+40,57 = 1.613,11 m3
2.NP:
(15,7014,853,55)+(3,53,03,55)= 827,66+37,28 = 864,94 m3
Půda:
(15,714,854,87/2)+(3,53,04,87/2) = 567,72+25,57 = 593,29 m3
Výpočet výměr pro ocenění
Zastavěná plocha:
(15,7014,85)+(3,53,0)+(15,708,15)+(5,297,48)+(2,072,05)+(6,013,0)=
233,15+10,5+127,96+39,57+4,24+18,03= 433,45 m2
Obestavěný prostor:
1.NP:
(233,153.91)+(10,53,91)+((127,96(4,3+3,53)/2)+((39,57(3,0+2,4)/2)+((4,24(3,0+2,4)/2)+ ((18,03(2,5+2,0)/2) = 911,60+41,06+501,58+106,84+11,46+40,57 = 1.613,11 m3
2.NP:
(15,7014,853,55)+(3,53,03,55)= 827,66+37,28 = 864,94 m3
Půda:
(15,714,854,87/2)+(3,53,04,87/2) = 567,72+25,57 = 593,29 m3
Celkem:
1.613,11+864,94+593,28 = 3.071,34 m3
Výnos z pronajímaného objektu:
Název Nájemné Nájemné Roční výnos
(Kč/měsíc) (Kč/čtvrtletí) (Kč)
1.NP 33.020,90 99 062,70 396 250,80
2.NP 1/2 5 308,- 15 924,- 63 696,-
2.NP 1/2 5 308,- 15 924,- 63 696,-
Oceňované nemovité věci se nacházejí ve vyhlášeném záplavovém území stoleté vody.
Vyjádření vlastníka:
Statutární město Opava
dle ust. § 39 odst.1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení),
ve znění pozdějších předpisů oznamuje:
záměr prodeje pozemku parc.č. St. 2213 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova č.p. 1587, stavba občanského vybavení, dle nezapsaného geometrického plánu č. 3502-100/2022, který tvoří přílohu záměru, v katastrálním území Kateřinky u Opavy, za níže uvedených
podmínek:
zájemci mohou své nabídky podávat do 31. 10. 2023 do 11,00 hodin v zalepené obálce označené textem „NEOTVÍRAT – nabídka
na koupi Hasičárny, Na Pastvisku 78“
kupní cena je minimálně ve výši 8,5 mil. Kč bez DPH
vprodávané nemovitosti se nachází funkční restaurace a administrativní část (užíváno na základě platných nájemních
smluv)
znalecký posudek na prodávanou nemovitost je k nahlédnutí na
požádání
statutární město Opava si vyhrazuje možnost nevybrat žádného ze zájemců, případně zrušit záměr prodeje kdykoliv v jeho průběhu i bez
udání důvodu
Zveřejňuje: Magistrát města Opavy, odbor majetku města
Bližší informace: Mgr. Ivana Sýkorová, tel.: 553 756 803, 604 229 394
ivana.sykorova@opava-city.cz
Opava .City™️ 