OPC REALITY · PROJEKT OPC 44
Uhlířov 44
Rodinný dům 3+1 před rekonstrukcí.
Prostor pro vlastní představu o bydlení.
3+1
současná dispozice
cca 90 m²
orientační plocha domu
1 357 m²
pozemky na LV 60
5 500 000 Kč
Nabídková cena
V Uhlířově v okrese Opava nabízíme k prodeji rodinný dům č. p. 44 v současné dispozici 3+1, určený k rekonstrukci. Orientační plocha domu je podle sdělení prodávajícího přibližně 90 m². K nabídce náleží dva pozemky vedené na listu vlastnictví 60, o celkové výměře 1 357 m².
Dům pro vlastní představu o bydlení
Projekt OPC 44 je příležitostí pro kupujícího, který chce při rekonstrukci rozhodnout o materiálech, vybavení a podobě svého bydlení. Současná dispozice 3+1 poskytuje základ, od kterého lze odvíjet návrh úprav. Rozsah případných stavebních změn je potřeba určit podle skutečného technického stavu domu.
Fotografie přibližují obytný pokoj s krbovými kamny, kuchyňský prostor, vstupní část a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Kuchyň je zachycena po demontáži části původní linky. Dům má vstup z ulice a zadní přístup směrem do zahradní části.
Pozemky podle listu vlastnictví
Parcela č. 17 o výměře 650 m² je v katastru vedena jako zastavěná plocha a nádvoří. Její součástí je rodinný dům Uhlířov č. p. 44. Další parcela č. 319/32 má výměru 707 m² a je evidována jako orná půda.
Součet výměr obou parcel je 1 357 m². Výměra 650 m² označuje celou parcelu č. 17 včetně nádvoří, nikoliv samotnou plochu domu. Fotografie zahradní části zachycují venkovní posezení a vedlejší stavby; jejich přesný rozsah a využití přiblížíme při prohlídce.
Půda jako součást budoucího návrhu
Půdní prostor je ve stávajícím nedokončeném stavu. Jeho případné další využití může být součástí návrhu rekonstrukce a závisí na technickém posouzení domu a potřebných podkladech.
Informace k nemovitosti
Podle LV 60, se stavem evidovaným k 12. říjnu 2026, je na parcele 319/32 zapsáno věcné břemeno zřizování a provozování vedení veřejné kanalizace ve prospěch obce Uhlířov. Podrobnosti jsou dostupné v příslušné dokumentaci.
Základní údaje
| Parametr | Hodnota |
|---|---|
| Dispozice | 3+1, současné uspořádání |
| Orientační plocha domu | cca 90 m² podle prodávajícího |
| Stav | Před rekonstrukcí |
| Pozemky na LV 60 | 1 357 m² celkem |
| Parcela č. 17 | 650 m², zastavěná plocha a nádvoří |
| Parcela č. 319/32 | 707 m², orná půda |
| Nabídková cena | 5 500 000 Kč |
| Kontakt | reality@opava.city |
Fotografie nemovitosti
Fotografie byly digitálně upraveny v oblasti světla a barev; u vybraných záběrů byl proveden virtuální úklid volně odložených věcí a odstranění osoby. Zachycují dům před rekonstrukcí. Záběr s modrým domem představuje výhled od nabízené nemovitosti.
Prodejní prezentace ke stažení
Domluvte si prohlídku
Nabídková cena je 5 500 000 Kč. Osobní prohlídka umožní projít obytné místnosti, půdu i venkovní část a probrat zamýšlenou rekonstrukci. Pro informace a domluvení termínu kontaktujte Opava City s.r.o. na reality@opava.city.
OPC REALITY · Opava.City · by George
Napsat komentář