Opava.City › Opava › Předměstí › Stojanova › Stojanova 8

OPC REALITY · RODINNÝ DŮM NA PRODEJ

Stojanova 8, Opava

Vlastní zahrada. Balkon a kryté posezení. Dům pro bydlení ve městě.

15 000 000 Kč

Nabídková cena za celý prodávaný celek.

Bydlení, zahrada a technické zázemí

Podle původního projektu jsou v přízemí dva pokoje, kuchyň, koupelna, WC a komunikační prostory. Podkroví zahrnuje další dva pokoje, chodbu, WC a balkon. Dům byl postupně upravován; současné uspořádání a rozsah jednotlivých rekonstrukcí představíme při osobní prohlídce.

Ve sklepě je podle sdělení vlastníků prádelna a technické zázemí. Další prostor za zdí je dosud neprozkoumaný, proto jej do uváděných ploch nezapočítáváme. Garáž umožňuje nabíjení elektromobilů.

Základní údaje a původ informací

Parametr	Informace
Typ a stav nabídky	Rodinný dům · prodej · aktivní nabídka OPC
Adresa	Stojanova 412/8, Opava-Předměstí
Nabídková cena	15 000 000 Kč
Pozemky	511 m² celkem podle LV 836
Zahrada	Parcela 127/1 · 301 m²
Zastavěná plocha a nádvoří	Parcela 127/2 · 210 m² (výměra parcely, nikoli půdorysu domu)
Nadzemní prostory	158,16 m² — součet místností ve staré dokumentaci, včetně chodeb a schodišť
Sklep	Dvě místnosti odhadem cca 25 m² + chodba; výměra se ověřuje
Balkon	3,10 m² podle dokumentace
Garáž	Součást nabídky podle vlastníků; nabíjení elektromobilů, výměra se ověřuje
Stav domu	Postupná rekonstrukce podle informací vlastníků
Vytápění / technologie	Elektrické vytápění doplněné fotovoltaikou
Energetická třída	PENB dosud nebyl předložen

Rozpis ploch jednotlivých místností

Přízemí — místnost	Plocha podle projektu
Vstup + schodiště	11,45 m²
Pokoj	18,80 m²
Koupelna	3,60 m²
Pokoj	22,10 m²
Kuchyň	17,30 m²
Chodba + schodiště	7,30 m²
Chodba	12,00 m²
WC	1,50 m²
Přízemí celkem	94,05 m²
Podkroví — schodiště	10,65 m²
Pokoj	23,60 m²
Chodba	10,20 m²
Pokoj	18,60 m²
WC	1,06 m²
Podkroví bez balkonu	64,11 m²
Nadzemní prostory celkem	158,16 m²
Balkon samostatně	3,10 m²

Přepis projektu stavebních úprav z prosince 1984, nikoli současné zaměření. Plochy schodišť, příček a částí pod šikminami je třeba sjednotit podle zvolené metodiky. Sklep, garáž a balkon jsou uvedeny odděleně.

Fotografie domu a zahrady

Dodané fotografie zachycují skutečný stav při pořízení. Zda bazén a movité vybavení zůstávají součástí prodeje, bude upřesněno při jednání.

Provoz domu a náklady

Vlastníci uvádějí měsíční platby 6 200 Kč za elektřinu a 1 000 Kč za vodu. Údaj není garantovanou spotřebou nového vlastníka; vyúčtování, počet osob a rozsah nabíjení vozidel je nutné ověřit. Výkon a stáří fotovoltaiky, případné baterie a konkrétní topné zařízení budou doloženy samostatně.

Podklady a právní informace

Podle dodaného LV 836 k 12. 10. 2026 jsou předmětem evidence parcely 127/1 a 127/2 s rodinným domem č. p. 412. Nemovitosti mají dva spoluvlastníky, každý s podílem jedné poloviny. Nabídka se vztahuje na prodej celku.

Ve výpisu jsou části C, D a plomby bez zápisu. V části B1 je věcné břemeno ve prospěch parcely 127/2 zatěžující sousední parcelu 129/1; jeho obsah vyžaduje příslušnou listinu. Aktuální LV a související dokumentaci poskytneme při jednání.

Původní půdorysy jsou archivní podklad. Aktuální půdorys bude doplněn po ověření současného stavu.

Dům v OPC realitní mapě

Opava → Předměstí → Stojanova → Stojanova 8

Domluvte si osobní prohlídku

Projděte si dům, sklepní zázemí, zahradu i garáž a proberte s námi technické podklady a možnosti koupě. Při kontaktu uveďte „Stojanova 8“.

OPC Reality · Opava City s.r.o.
reality@opava.city · 774 801 943

Další nabídka OPC: Uhlířov 44 — rodinný dům 3+1 před rekonstrukcí